ТСЖ «Союз» первоначально обратилось в суд с иском к К. о возложении на ответчика обязанностей обеспечить доступ в квартиру для проведения работ с пробитием отверстия в стене и освободить подходы к стене, в которой проходит вентиляционный канал. В обоснование указало, что Государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области по результатам проверки в адрес ТСЖ «Союз» было выдано предписание о проведении мероприятий по периодической проверке вентиляционных каналов дома и при необходимости их прочистке. В целях устранения выявленных нарушений ТСЖ «Союз» совместно с ООО «Бриз» провели мероприятия по проверке вентиляционных каналов дома №9 по ул. Безыменского в г.Владимире. В ходе проверки не удалось установить причину отсутствия тяги в кухонном вентиляционном канале одной из квартир. Актом обследования ООО «Бриз» было установлено, что восстановить работоспособность вентиляционного канала в данной квартире возможно только путем разбора стены на кухне вышерасположенной квартиры, собственником которой является К. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо о допуске для выполнения работ по ремонту вентиляционного канала. Допуск не обеспечен. Утонив исковые требования, ТСЖ просило обеспечить доступ в квартиру ответчика для проведения необходимых работ по обследованию вентиляционных каналов, расположенных на кухне, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик и его представители возражали против удовлетворения исковых требований. Полагали, что со стороны ответчика отсутствует нарушение прав истца, именно такое требование к К. до обращения в суд не предъявлялось и в его удовлетворении в добровольном порядке он не отказывал.

В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что ТСЖ «Союз» не обращалось к ответчику с требованием о доступе на кухню без необходимости отодвигания встроенной мебели и без пробития отверстия в стене кухни, исключительно с целью проведения планового обследования вентиляционного канала без нарушения целостности ремонта и кухонного оборудования. Именно в данном требовании, истец не получал от ответчика отказа, соответственно суд не усмотрел в указанном случае нарушения прав ТСЖ «Союз» на доступ в жилое помещение потребителя для выполнения обязанностей по содержанию общедомового имущества.

В иске было отказано.

Решение вступило законную силу.