ООО «ВИСТ» обратился к собственникам помещений в многоквартирных жилых домах №№19,21 по ул. Лермонтова, № 14а по ул. Труда г.Владимира об установлении права постоянного ограниченного пользования (сервитута). В обоснование требований указало, что Обществу на праве собственности принадлежит двухэтажное нежилое здание - предприятие общественного питания с кулинарией, расположенное по адресу: г.Владимир, ул.Лермонтова, д.21А. Производственная деятельность истца в здании связана с постоянной необходимостью подъезда (отъезда) автотранспорта, в том числе грузового.

На момент приобретения истцом здания в собственность подъезд к нему осуществлялся с улицы Лермонтова г.Владимира между домами № 78/23 по ул. Мира и № 21 по ул. Лермонтова. В результате строительства нового многоквартирного жилого дома (вставки) по улице Лермонтова, указанный проезд был ликвидирован.

Истец просил установить право постоянного ограниченного пользования (сервитут) площадью 232,47 кв.м., в том числе на земельные участки вышеуказанных многоквартирных домов, с предложенной истцом оплатой.

Ответчики - жильцы указанных домов и их представители, участвовавшие в рассмотрении дела, возражали против иска, указав, что истец незаконно увеличил площадь застройки, что повлекло невозможность организации прохода и проезда к его зданию. Истец не лишен возможности самостоятельно устранить все допущенные им нарушения, тем самым восстановить свои права.

Представитель третьего лица ООО «Владимирская управляющая компания» поддержал доводы ответчиков.

Третье лицо - администрация г.Владимира своего представителя в судебное заседание не направила, предоставив письменный отзыв, в котором полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в письменном отзыве указало на отсутствие доказательств того, что установление сервитута является единственным способом обеспечения потребностей истца и не создаст существенных неудобств ответчикам, просили в иске отказать.

Материалами дела установлено, что один из возможных маршрутов проезда к зданию истца ранее рассматривался и был отвергнут, что подтверждается решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 28.02.2017, вступившем в законную силу, которым в установление сервитута ООО «ВИСТ» со стороны ул.Мира по земельному участку расположенного по адресу: г.Владимир, ул. Мира, д.78/23 отказано.

В целях проверки доводов сторон судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Основываясь на установленных обстоятельствах и правовых нормах, учитывая заключение экспертов, суд счел необходимым и возможным исковые требования ООО «ВИСТ» удовлетворить частично: установить право постоянного ограниченного пользования (сервитут) площадью 318,07 кв.м.;

установить плату за сервитут в виде единовременного платежа: за сервитут площадью 41.9 кв.м. на земельный участок расположенный по адресу: г.Владимир. ул. Лермонтова д.19: 33 470 рублей; за сервитут площадью 154,11 кв.м. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Владимир. ул. Лермонтова д.21: 122 725 рублей; за сервитут площадью 122,03 кв.м. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Владимир. ул. Труда д.14а : 97 161 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с каждого их ответчиков (жильцов домов) в пользу истца 6000 руб. в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска по 90,90 рублей с каждого.

В настоящее время решение в законную силу не вступило.