ООО «ВИСТ» обратилось в суд с исковым заявлением об установлении сервитута к собственникам помещений в многоквартирном жилом доме №78/23 по ул.Мира в г.Владимире. В обоснование требований указало, что обществу на праве собственности принадлежит двухэтажное нежилое здание - предприятие общественного питания с кулинарией, расположенное по адресу: г.Владимир, ул.Лермонтова, д.21А. Производственная деятельность истца в здании связана с постоянной необходимостью подъезда (отъезда) автотранспорта, в том числе грузового. На момент приобретения истцом здания в собственность подъезд к нему осуществлялся с улицы Лермонтова г.Владимира между домами № 78/23 по ул. Мира и № 21 по ул. Лермонтова. В результате строительства нового многоквартирного жилого дома (вставки) по улице Лермонтова, указанный проезд был ликвидирован. Согласно предложениям МУП «Центр геодезии», куда обратилось ООО «ВИСТ» для разработки вариантов проезда к принадлежащему ему зданию через соседние земельные участки, проезд возможен через земельный участок ответчиков. Соглашение об установлении сервитута с собственниками земельного участка во внесудебном порядке не достигнуто. В случае удовлетворения иска общество гарантировало выполнение всех мероприятий, необходимых для прохода и проезда на земельный участок. Также истец считал возможным установить соразмерную плату за пользование земельным участком, определенную оценщиком, в размере 4691 руб. в год в пользу жильцов дома.

Ответчики - жильцы дома № 76/23 по ул. Мира, участвовавшие в рассмотрении дела, возражали против иска, полагая, что фактически имеются иные варианта прохода и проезда на земельный участок истца, а установление предложенного варианта сервитута еще в большей степени усугубит дорожную ситуацию в жилой застройке

Представители третьих лиц - администрации г.Владимира и МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

В целях проверки доводов сторон судом назначалась землеустроительная экспертиза. Однако суд не согласился с категоричным выводом эксперта о том, что указанный в заключении вариант установления сервитута (через принадлежащий ответчикам земельный участок c ул. Мира г.Владимира) является единственно возможным вариантом. По результатам экспертного заключения установлено наличие альтернативных проездов к земельному участку истца. Суд посчитал необоснованной позицию истца и выводы эксперта о том, что вариант проезда с ул. Мира наименее безопасен с точки зрения Правил дорожного движения, так как в любом случае предложенный экспертами вариант нарушает ПДД и иные нормы, на которые имеется ссылка в заключении.

В ходе рассмотрения дела судом не было установлено наличия исключительных обстоятельств и совокупности предусмотренных законом оснований для использования такого средства правовой защиты как сервитут и удовлетворения исковых требований ООО «ВИСТ» об установлении права постоянного ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, расположенным по адресу: г.Владимир, ул. Мира, дом 78/23, и принял решение об оставлении исковых требований без удовлетворения.

В настоящее время решение в законную силу не вступило.